エクストール南馬込

  • 東京都大田区南馬込三丁目

  • 京浜東北線 / 大森駅 徒歩14分

  • 2004年築 / 6階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より6.9%割高

販価
5,480万円
98.1万円/㎡
相場
5,128万円
91.8万円/㎡
3,137
4,464
5,791
7,118
AI査定結果
推定相場価格
5,128万円
91.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,464万円〜5,791万円
79.9万円/㎡〜103.7万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年5月24日
エクストール南馬込
5,480万円（98.1万円/㎡）/ 2階 / 55.86㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は80.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/175,480万円98.1万円2階 55.86㎡ 2LDK北
2025/03/114,180万円74.8万円2階 55.86㎡ 2LDK北
2023/05/225,290万円84.4万円4階 62.66㎡ 3LDK南
2020/11/203,920万円65.0万円1階 60.27㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は94.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17エクストール南馬込
大田区南馬込三丁目
大森駅14分 5,480万円98.1万円55.86㎡2LDK2階 / 6階建 北2004年27戸RC
2024/12/30菱和パレス大森山王壱番館
大田区山王四丁目
大森駅12分 5,580万円84.7万円65.89㎡3LDK2階 / 9階建 南東2001年23戸RC
2022/08/19ヴェルビュ大森山王
大田区南馬込二丁目
大森駅12分 4,690万円74.7万円62.8㎡2LDK5階 / 8階建 東2002年37戸RC
2024/09/24ディーグランセ南馬込
大田区南馬込二丁目
西馬込駅11分 5,480万円82.4万円66.49㎡3LDK4階 / 4階建 南2007年40戸RC
2025/03/24ユニーブル大森山王
大田区山王二丁目
大森駅11分 5,380万円87.5万円61.5㎡1LDK2階 / 7階建 南2002年38戸RC
2022/03/27クレッセント大森山王
大田区山王二丁目
大森駅2分 7,180万円113.3万円63.37㎡2LDK3階 / 8階建 西2003年19戸SRC
2024/10/04セザール大森山王
大田区山王二丁目
大森駅2分 6,680万円124.8万円53.53㎡2LDK10階 / 13階建 南東2003年44戸SRC
2024/02/15サンクタス馬込
大田区東馬込二丁目
馬込駅8分 5,580万円81.8万円68.22㎡3LDK5階 / 7階建 南東2001年37戸RC
2025/01/19クイーンシティ大森山王
大田区東馬込二丁目
大森駅13分 6,380万円104.8万円60.85㎡2LDK3階 / 8階建 南東2006年32戸RC
2024/10/18大森パーク・ホームズグリーンマークコート
大田区大森北四丁目
大森駅8分 7,180万円104.5万円68.69㎡2LDK3階 / 9階建 東2001年35戸RC
2024/10/18ガーデンホーム大森
大田区大森北一丁目
大森駅4分 5,180万円102.1万円50.74㎡1LDK12階 / 13階建 南西2000年43戸SRC
2024/07/06ナイスアーバン馬込
大田区東馬込二丁目
馬込駅9分 6,180万円91.7万円67.43㎡3LDK4階 / 7階建 南西1999年31戸RC
2022/09/06コンセール大森山王弐番館
大田区山王二丁目
大森駅2分 5,780万円104.0万円55.59㎡2LDK5階 / 8階建 東2001年35戸RC
2024/02/24アイリス大森シティ
大田区大森北一丁目
大森駅1分 3,750万円88.8万円42.25㎡1SK7階 / 8階建 -2001年20戸RC
2025/05/05ミオカステーロ大森
大田区中央二丁目
大森駅17分 6,180万円94.5万円65.4㎡2LDK3階 / 5階建 北東2006年26戸RC
2025/05/03デュオ・スカーラ大森
大田区大森北一丁目
大森駅3分 4,280万円101.3万円42.25㎡1DK6階 / 9階建 南東2003年32戸RC
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大田区南馬込六丁目
西馬込駅5分 5,380万円96.9万円55.5㎡2LDK3階 / 7階建 北2005年31戸RC
2024/11/12エンゼルピュア大森
大田区大森西一丁目
大森駅13分 4,398万円74.1万円59.35㎡3DK1階 / 11階建 南西2000年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.9%上昇、大田区では0.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は大田区の平均と比較して4.8%割高です。
1999〜2009年築, 専有面積45.86㎡〜65.86㎡の平均販売価格
東京都
140.2万円/㎡
前年比+26.9%
大田区
93.6万円/㎡
前年比-0.8%

マンション概要

マンション名エクストール南馬込
所在地東京都大田区南馬込三丁目
交通京浜東北線大森駅徒歩14分
築年月2004年
階数6階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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